Hatályos: 2026. február 24-től
Morán Raul egyéni vállalkozó
| Székhely | 2251 Tápiószecső, Gergely-kereszt dűlő 1. |
| Adószám | 90919457-1-33 |
| Nyilvántartási szám | 60273219 |
| kapcsolat@ingatlan-terkep.hu | |
| Telefon | +36 20 624 0061 |
Az ingatlan-terkep.hu egy térképalapú ingatlanhirdetési felület. Magánszemélyek és ingatlanközvetítők regisztrálhatnak, hirdetéseket tölthetnek fel, amelyek térképen jelennek meg.
A Szolgáltatás igénybevétele regisztrációhoz kötött. A regisztrációval, bejelentkezéssel, hirdetésfeladással, csomag/kredit vásárlással, valamint külső ügyviteli rendszerekből (Ingatlanforrás, Házbank, Hirdetéskezelés) történő XML/API áttöltéssel a Felhasználó elfogadja jelen ÁSZF-et és az Adatvédelmi Tájékoztatót. Ez elektronikus úton megkötött szerződésnek minősül.
A szerződéskötés elektronikus úton történik, a Szolgáltató nem iktatja a szerződést, az utólag nem hozzáférhető. A szerződés tartalma a jelen ÁSZF-ben rögzített feltételek szerint érvényes.
A Szolgáltató nem közvetítő, nem vállal felelősséget a hirdetések tartalmáért, valóságtartalmáért vagy a felek közötti ügyletért.
A magánszemélyek (természetes személyek) a weboldalon közvetlenül regisztrálhatnak. A regisztrációhoz valós e-mail cím és egyéb adatok megadása kötelező. A regisztrációval a Felhasználó elfogadja jelen ÁSZF-et és az Adatvédelmi Tájékoztatót.
Egy magánszemély csak egy fiókot tarthat fenn. A Szolgáltató jogosult a fiókot felfüggeszteni vagy törölni, ha hamis adatok kerültek megadásra, visszaélés történik, vagy jogszabálysértés gyanúja merül fel.
Ingatlanirodák és ingatlanközvetítők (nem természetes személyek) a regisztrációt jellemzően nem közvetlenül a weboldalon végzik, hanem külső ügyviteli rendszereken keresztül történő XML/API importtal.
Jelenleg elérhető az áttöltés (automatikus hirdetésfeltöltés és fiókkezelés) a következő ügyviteli rendszerekből:
Az ilyen import során a rendszer automatikusan létrehozza az irodai fiókot a megadott adatok alapján (pl. e-mail, iroda neve, kapcsolattartó). Az áttöltés első sikeres lépése (XML/API adatfogadás) egyidejűleg az ÁSZF elfogadását és a szerződés elektronikus megkötését jelenti. A Szolgáltató a fiók létrehozásáról e-mailben értesíti a kapcsolattartót, és megküldi a kezdeti belépési adatokat (felhasználónév és ideiglenes jelszó). A belépés után a jelszót azonnal meg kell változtatni.
Az irodai fiókokhoz tartoznak a kreditrendszeren keresztüli kiemelési lehetőségek (lásd IX. pont). Az importált hirdetések automatikusan kezelődnek és frissülnek a külső rendszerből érkező adatok alapján.
Ha egy irodának fontos ügyviteli rendszeréből még nem elérhető az áttöltés a portálunkra, jelezze azt az adott ügyviteli rendszer kapcsolattartójának vagy ügyfélszolgálatának. Amennyiben elegendő igény képződik egy új integrációra, a Szolgáltató együttműködik az adott rendszer üzemeltetőjével az XML/API áttöltés kialakításában. Kérjük, ilyen esetben írj nekünk is a kapcsolat@ingatlan-terkep.hu címre, hogy nyomon követhessük az igényeket.
A Szolgáltató jogosult az irodai fiókot felfüggeszteni vagy törölni, ha a hirdetések nem felelnek meg a szabályoknak, fizetési mulasztás történik, vagy egyéb visszaélés gyanúja merül fel.
Kérésre a Szolgáltató átállíthat egy magánszemély fiókot irodai fiókká (pl. ha a felhasználó később ingatlanközvetítővé válik). Ehhez írásbeli kérelem (e-mail) szükséges a kapcsolat@ingatlan-terkep.hu címre, valamint az iroda igazolása (pl. adószám, cégkivonat). Az átállítás után a fiókhoz a kreditrendszer és az irodai feltételek kapcsolódnak.
A külső rendszerekkel való integráció során a Szolgáltató kizárólag a feltöltött adatokat kezeli, azok valóságtartalmáért a Felhasználó / iroda felelős.
A Hirdető kizárólagos felelőssége a hirdetés tartalmának valóságtartalma, jogszerűsége és pontossága. Tiltott:
A Szolgáltató jogosult előmoderálni vagy utólag eltávolítani/szerkeszteni a hirdetést indoklás nélkül is, különösen jogsértés esetén. A Hirdető értesítést kap, ha lehetséges.
A Hirdető a hirdetés feltöltésével (beleértve a közvetlen feltöltést vagy XML/API importot külső rendszereken keresztül) kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy a Szolgáltató a feltöltött hirdetést – beleértve a szöveges leírást, képeket, videókat, árakat és egyéb nyilvános adatokat – promóciós és marketing célokra felhasználja. Ez magában foglalja különösen:
A hozzájárulás önkéntes, de a hirdetés feltöltésének feltétele. A Hirdető a hozzájárulást bármikor visszavonhatja írásban a kapcsolat@ingatlan-terkep.hu e-mail címen. A visszavonás a jövőbeli felhasználást érinti, a visszavonás előtti felhasználás jogszerűségét nem érinti. A Szolgáltató törekszik arra, hogy a marketing célú felhasználás során a személyes adatokat (pl. telefonszám, pontos cím) szükség szerint anonimizálja vagy álnevesítse, kivéve ha a Hirdető kifejezetten kéri a teljes megjelenítést.
A Szolgáltató jogos érdeke alapján (GDPR 6. cikk (1) bek. f) pont) a feltöltött hirdetéseket és azokhoz kapcsolódó adatokat (pl. megtekintések száma, kattintások, interakciók) statisztikai és elemzési célokra felhasználhatja. Ez magában foglalja különösen:
A statisztikai adatkezelés során a Szolgáltató kizárólag anonimizált vagy álnevesített adatokat használ, amelyek nem alkalmasak egyedi Hirdető vagy ingatlan azonosítására. A jogos érdek mérlegelése során a Szolgáltató figyelembe vette, hogy az adatkezelés nem sérti súlyosan a Hirdető alapvető jogait és szabadságait, mivel csak összesített, nem személyhez köthető elemzések készülnek.
A magánszemélyek (természetes személyek) az alábbi csomagok közül választhatnak. A csomagok tartalmazzák a hirdetések számát, képek lehetőségét, valamint a Prémium csomagban kiemelési jogosultságokat is.
| Csomag | Hirdetések száma | Képek | Kiemelések | Ár (bruttó) |
|---|---|---|---|---|
| Ingyenes | 1 db | Nincs kép | Nincs | 0 Ft |
| Optimum | 5 db | Van kép | Nincs | 1.990 Ft / 30 nap |
| Prémium | 10 db | Van kép | 1 db arany kiemelés + 3 db sima kiemelés (a csomag időtartamára) | 4.990 Ft / 30 nap |
A csomagok 30 napos időtartamra szólnak, és előfizetés esetén a díj minden 30. napon automatikusan terhelésre kerül. A Prémium csomagban szereplő kiemelések a csomag aktív időtartamára érvényesek, és a csomag lejáratával egyidejűleg járnak le. A kiemelések részletes szabályait lásd a VIII. pontban.
A csomagok meghosszabbíthatók, előfizetés lemondható a profil → Pénzügyek oldalon.
Ajánlói rendszer magánszemélyek számára:
Az ajánlói rendszerrel kapcsolatos kérdésekkel fordulhat a kapcsolat@ingatlan-terkep.hu címhez.
A hirdetések láthatóságát kiemelési szolgáltatásokkal lehet növelni. Kétféle kiemelési típus érhető el:
Magánszemélyek a Prémium csomag részeként kapnak 1 arany és 3 sima kiemelést a 30 napos ciklusra. Irodák (nem magánszemélyek) a kreditrendszeren keresztül vehetnek kiemeléseket (lásd IX. pont).
Ingatlanirodák (nem természetes személyek) krediteket vásárolhatnak mennyiségi kedvezménnyel, amelyekkel kiemelési szolgáltatásokat aktiválhatnak hirdetéseikhez. A kreditek nettó áron kerülnek felszámításra, +ÁFA fizetendő.
| Kreditek száma | Ár / kredit (nettó) | Teljes ár (nettó) |
|---|---|---|
| 20 kredit | 250 Ft | 5.000 Ft |
| 50 kredit | 230 Ft | 11.500 Ft |
| 100 kredit | 210 Ft | 21.000 Ft |
| 250 kredit | 190 Ft | 47.500 Ft |
| 500 kredit | 170 Ft | 85.000 Ft |
A kreditek felhasználása:
Egy hirdetésre több kiemelést is lehet vásárolni / aktiválni, minden további kreditfelhasználás +1 hetet ad a kiemelés időtartamához. A kreditek nem járnak le, amíg fel nem használják őket.
A kreditek kizárólag kiemelési szolgáltatások aktiválására használhatók fel, készpénzre nem válthatók vissza, más felhasználóra nem ruházhatók át. A kreditek felhasználásának nyilvántartása a Felhasználó fiókjában történik, a Szolgáltató nem vállal felelősséget a felhasználás helyességéért vagy elírásáért.
A fizetés kizárólag a Barion Payment Zrt. biztonságos rendszerén keresztül történik bankkártyával (Visa, MasterCard, Maestro) vagy Barion egyenlegről. A magánszemélyek csomagjai (Ingyenes, Optimum, Prémium) bruttó árakon jelennek meg, ÁFA-mentesek. Az irodáknak szóló kreditcsomagok nettó árakon + ÁFA fizetendők.
Az online bankkártyás és egyéb fizetési módok a Barion rendszerén keresztül valósulnak meg. A bankkártya, illetve egyéb fizetéssel kapcsolatos adatok a kereskedőhöz nem jutnak el. A szolgáltatást nyújtó Barion Payment Zrt. a Magyar Nemzeti Bank felügyelete alatt álló intézmény, engedélyének száma: H-EN-I-1064/2013.
A Barion ÁSZF-je: https://www.barion.com/hu/aszf
A bankkártyaadatokat nem tároljuk, azokat a Barion PCI DSS tanúsított rendszere kezeli.
A fogyasztót a távollevők között kötött szerződésekre vonatkozó 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet 20. §-a alapján megilleti az indokolás nélküli elállási jog, kivéve a rendelet 29. § (1) bekezdésében foglalt eseteket.
Az Optimum és Prémium csomagok, valamint a kreditrendszeren keresztül vásárolt kreditek esetében az elállási jog kizárt a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet 29. § (1) m) pontja alapján, mivel ezek nem tárgyi adathordozón nyújtott digitális szolgáltatást / digitális tartalmat jelentenek, és a vásárlás (fizetés) után a szolgáltatás teljesítése azonnal megkezdődik.
A csomag vagy kredit vásárlása során a Felhasználó a fizetési folyamat részeként (a „Fizetés” / „Megrendelés elküldése” gomb megnyomásával) kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy a Szolgáltató a teljesítést azonnal megkezdje, és tudomásul veszi, hogy a teljesítés megkezdését követően elveszíti az indokolás nélküli elállási jogát.
Ez azt jelenti, hogy:
A Szolgáltató a vásárlás előtt egyértelműen feltünteti ezt a tájékoztatást a fizetési oldalon / kosár oldalon, és a „Fizetés” gomb megnyomása egyben a beleegyezés és a tudomásul vétel kifejezett nyilatkozatának minősül.
Magánszemélyek (természetes személyek / fogyasztók) esetén a fogyasztóvédelmi szabályok érvényesek. Irodák / vállalkozások (nem fogyasztók) esetén az elállási jog eleve nem illeti meg a Felhasználót.
Az előfizetést bármikor, indoklás nélkül lemondhatja a profil → Pénzügyek oldalon. A lemondás után az automatikus terhelés megszűnik, a már megkezdett 30 napos ciklus végéig a csomag marad aktív. A lemondás nem érinti a már kifizetett időszakot, és nem jár visszatérítéssel.
A csomag lejárata előtt 7 és 2 nappal emlékeztető e-mailt küldünk. A sikeres fizetésekről elektronikus számlát állítunk ki, amelyet e-mailben küldünk meg. A számlák az ÁFA-törvény szerint kerülnek kiállításra.
A Szolgáltatás digitális platformként működik, így a (EU) 2022/2065 rendelet (DSA) hatálya alá tartozik. Illegális tartalom vagy jogsértő hozzászólás bejelenthető a kapcsolat@ingatlan-terkep.hu címen. A bejelentés feldolgozási ideje legfeljebb 30 nap. A panaszkezelés a XVII. pont szerint történik. Átláthatósági jelentés igény szerint elérhető. További információ: DSA hivatalos oldala.
A Szolgáltató nem garantálja a Szolgáltatás hibátlan, megszakítás nélküli működését, a hirdetések láthatóságát vagy sikerességét. Nem felelős harmadik fél károkáért, elmaradt haszonért, adatvesztésért vagy indirekt károkért.
A Szolgáltató felelőssége maximálisan a Felhasználó által az utolsó 12 hónapban fizetett díjak összegére korlátozódik. A Szolgáltató nem közvetítő, nem vizsgálja a hirdetések valóságtartalmát.
A Weboldalon egyes ingatlanokhoz mesterséges intelligencia (AI) által generált elemzések érhetők el (például árazottság vizsgálata, befektetési potenciál, rejtett előnyök/hátrányok stb.).
Fontos figyelmeztetés:
Ezek az elemzések kizárólag tájékoztató jellegűek, automatikusan generáltak, és nem minősülnek szakvéleménynek, hivatalos értékbecslésnek, ingatlanpiaci szakértői jelentésnek vagy ajánlattételnek.
Az AI elemzések nem rendelkeznek valós idejű, teljes körű piaci információval, nem helyettesítik a független ingatlanértékbecslő, ügyvéd, energetikai szakértő vagy egyéb szakember véleményét. Az ingatlanpiaci adatok gyorsan változhatnak, ezért az elemzések pontossága nem garantálható.
A Felhasználó az AI elemzéseket saját felelősségére használja. A Szolgáltató semmilyen felelősséget nem vállal semmilyen közvetlen vagy közvetett kárért, elmaradt haszonért, vagy egyéb hátrányért, amely az AI elemzések alapján hozott döntésekből eredhet.
A szolgáltatás hibája esetén a Felhasználó a Polgári Törvénykönyv (2013. évi V. törvény) szerinti kellékszavatossági jogokat érvényesítheti. A Szolgáltató a hibás teljesítésért fennálló felelősségét a törvényes keretek között korlátozza. A fogyasztók számára a kellékszavatossági igények a fogyasztóvédelmi szabályok szerint érvényesíthetők.
Az adatkezelés részletei külön Adatvédelmi Tájékoztatóban találhatóak.
Panaszát a kapcsolat@ingatlan-terkep.hu címen vagy telefonon (+36 20 624 0061) teheti meg, amelyet 30 napon belül kivizsgálunk és megválaszolunk.
Amennyiben a panasz nem kerül megnyugtató rendezésre, fogyasztói jogvita esetén a lakóhelye szerint illetékes békéltető testülethez fordulhat (elérhetőségek: https://bekeltetes.hu), vagy bírósághoz fordulhat. Online vitarendezési platform: https://ec.europa.eu/odr.
A jogvitákra a magyar jog az irányadó, kizárólagos illetékességű bíróság a szolgáltató székhelye szerinti bíróság.
A Szolgáltató egyoldalúan módosíthatja az ÁSZF-et, a változásokat a Weboldalon közzéteszi, jelentős változás esetén e-mailben értesít (30 napos előzetes hatállyal).
A Szolgáltató nem vállal felelősséget a Weboldal hibátlan és folyamatos működéséért, illetve a rajta elhelyezett hirdetések tartalmáért.
Jelen ÁSZF 2026. február 24-től hatályos, és a Weboldalon való közzététellel lép életbe. Korábbi verziók elérhetőek kérésre.
A szerződés elektronikus úton jön létre a Felhasználó ÁSZF elfogadásával (regisztráció, bejelentkezés, fizetés, XML/API import első sikeres lépése). A szerződés nem iktatásra kerül, utólag nem hozzáférhető. A szerződés nyelve magyar. A Szolgáltató nem alkalmaz magatartási kódexet.